합리적인 상업용 부동산 팁
상업용 부동산에 돈을 투자하면 큰 이익을 낼 수 있지만 인내심이 강하고 열성적인 학습자가 되어야 한다.
다음 기사의 조언은 다른 많은 사람들이 당신 앞에 하듯이 상업용 부동산에 대한 투자를 통해 당신이 성공을 찾도록 도울 것이다.
병해충 방제를 임대 또는 임대된 상업용 부동산 비용에 반영하십시오.
벌레나 설치류 감염으로 알려진 지역사회에서 임대할 경우 병해충 방제 정책에 대해 렌털 전문가와 상담하십시오.
처음에는 상업적 투자에 상당한 시간을 투자해야 할 수도 있다.
좋은 기회를 찾고, 거래를 하고, 필요한 재산 수리를 하는 것은 시간이 걸린다.
이 단계에서 투입해야 할 시간만큼의 시간이 당신을 낙담시키지 않도록 하라.
당신의 인내심은 결국 이익을 통해 보상받을 것이다.
상업적으로 임대되어야 할 부동산은 견고하게 지어지고 디자인이 단순한 것이어야 한다.
이 건물들이 잘 유지되고 있다는 것을 알게 될 것이기 때문에 당신은 이 건물들에 대한 세입자들을 더 빨리 끌어 모을 수 있을 것이다.
이 건물들은 또한 세입자와 소유자 모두에게 훨씬 더 쉬운 유지보수를 제공한다.
왜냐하면 그들은 수리를 덜 필요로 하기 때문이다.
상가 세입자와 임대 계약을 협상하기 전에 채무 불이행으로 간주되는 사항의 목록을 좁히는 작업을 하십시오.
이것은 세입자가 채무불이행을 당할 가능성을 크게 감소시킬 것이다.
이런 일이 일어나기 싫은 거야.
전문 건축 검사원이 당신의 재산을 매각하기 전에 반드시 조사하도록 하십시오.
당신은 그들과 상의해서 수리가 필요한 것이 있는지 살펴봐야 한다; 만약 수리가 진행된다면 가능한 한 빨리 그것을 수리해야 한다.
고려 중인 각 숙박업소에 대해 상세하고 면밀한 평가를 수행하십시오.
계약자에게 당신이 놓칠 수 있는 것들을 보게 될 것이기 때문에 각각의 부동산들을 평가하는 것을 도와달라고 요청하는 것을 생각해 보라.
판을 깨기 위해 예비 제안을 하고 협상을 개시하라.
제안을 받아들이거나, 스스로 반론을 만들거나, 아니면 떠나기로 결정하기 전에 반대론자들에게 약간의 생각을 해보라.
둘 이상의 속성을 보는 경우 각 사이트에 대한 체크리스트를 작성하십시오.
부동산 소유주에게 알리지 않는 한 1차 제안서 회신 이상 진행하지 마십시오.
망설이지 말고 다른 선택사항들을 접대하고 있다는 것을 알려라.
그 정보는 당신의 거래에 대해 더 유리한 조건을 협상하는 데 도움이 될 수 있다.
상업용 부동산 중개업자는 종류가 다르다.
세입자와 집주인과 함께 일하는 대리인을 풀서비스 브로커라고 부른다.
세입자만을 대변하는 에이전트도 있다.
만약 당신이 구매하기 보다는 임대하려고 한다면, 임차인 전용 중개인이 임차인을 대표할 때 무엇이 효과가 있는지 알기 때문에 후자의 중개인의 서비스를 유지하는 것이 당신에게 이득이 될 수 있다.
이 기사를 보다 스마트한 부동산 투자의 발판으로 삼아라.
이 글에 제시된 팁을 활용하면 왜 이렇게 많은 사람들이 상업용 부동산에서 성공하는지 알 수 있고, 그 보상을 받기 시작할 수 있다.
